Lokálna znalosť trhu

Viac ako 15 rokov obchodovania na špecifickom trhu Nitrianskeho regiónu nám umožňujú ponúknuť našim klientom tie najlepšie služby. Väčšina našich maklérov v Nitre a okolí nielen pôsobí, ale sa tu aj narodili a poznajú dokonale túto  lokalitu vrátane silných a slabých stránok jednotlivých adries, občianskej vybavenosti, dopravného napojenia, či plánovanej výstavby projektov vrátane infraštruktúry. V prospech našich klientov hrá i široká kontaktná sieť maklérov. Navyše vďaka silnému zázemiu siete RE/MAX spolupráca s našimi maklérmi zároveň zaručuje spoluprácu s celou sieťou maklérov nielen na Slovensku ale i v zahraničí.

Odborná cenová analýza

Rýchlosť predaja podľa najnovších štúdií závisí od presne stanovenej hodnoty nehnuteľnosti. Zabezpečíme pre váš byt, dom či pozemok podrobnú cenovú analýzu trhu a nedávno predaných nehnuteľností.

Pri tvorbe cenovej analýzy však nevychádzame len z racionálnej ceny, ale berieme do úvahy aj emočnú stránku cenotvorby – aktuálnu náladu kupujúcich na lokálnom realitnom trhu.

Výsledná cena odsúhlasená našim klientom je základom pre prípravu predajnej a marketingovej stratégie.

Prezentácia nehnuteľnosti

Kladieme dôraz na profesionálnu prezentáciu nehnuteľností preto pre našich klientov. Zabezpečujeme:

Profesionálne fotografie – sú u nás štandardom pri prezentácii vašej nehnuteľnosti.

Homestaging – profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj, pri ktorej kladieme dôraz na dizajn a efektívnu prezentáciu každej nehnuteľnosti. Vďaka homestagingu odlíšime váš dom či byt od ostatných nehnuteľností v ponuke na trhu tak, aby zaujala čo najväčšie množstvo potenciálnych kupujúcich. Táto služba zahŕňa mierne úpravy interiéru od upratania, prevzdušnenia priestoru a doplnenia bytových dekorácií až po služby profesionálneho interiérového dizajnéra.

 Videoobhliadka / Dron– pri prezentácii nehnuteľnosti sa prispôsobujeme najnovším trendom, preto sme zaviedli videoobhliadky, ktoré okrem prezentácie nehnuteľnosti ponúknu potenciálnym kupujúcim i pohľad na okolie nehnuteľnosti (záhrada, park, vstup na súkromnú ulicu…). Už pri prehliadaní inzerovanej ponuky sprostredkovávajú pre záujemcov zážitok podobný reálnej prehliadke.

Interaktívna prehliadka – zvýši dosah inzerovanej nehnuteľnosti a podnieti záujem u všetkých potenciálnych kupujúcich. Interaktívne prehliadky realizujeme vďaka Matterport 3D a ponúkame tak možnosť bezpečne online z pohodlia domova pre všetkých potenciálnych záujemcov vytvoriť si dokonalý priestorový obraz o vašej nehnuteľnosti. Na reálnu obhliadku sa vďaka interaktívnym obhliadkam dostavia zväčša iba takmer rozhodnutí kupujúci.

Profesionálne obhliadky

S vážnymi záujemcami absolvujeme osobné obhliadky vašej nehnuteľnosti, z ktorých vyhotovujeme písomný záznam o obhliadke. Pri kontakte so záujemcami môžeme kombinovať hromadné, streamované či individuálne obhliadky, po dohode s klientom realizujeme Deň otvorených dverí s kompletným servisom.

KOMPLEXNÝ PRÁVNY SERVIS

Naša realitná kancelária zabezpečí klientom komplexné právne služby – vypracovanie rezervačných zmlúv a kúpnych zmlúv je realizované advokátom pre každý obchodný prípad individuálne.

Dohoda o rezervácii nehnuteľnosti u nás prebieha ako trojstranný právny úkon.

Podpisovanie autorizovaných zmlúv s naším advokátom je bez nutnosti overovania u notára.

Expert vo vyjednávaní

Jednanie o rôznych aspektoch zmluvy môže rozhodnúť o uskutočnení predaja. Naši realitní makléri sú expertmi v jednaní, budú vám pri sprostredkovaní predaja plne nápomocní.

Pridanou hodnotou realitnej kancelárie a najmä osoby makléra je komplexné zmanažovanie celého procesu predaja, vrátane komunikácie medzi všetkými účastníkmi obchodného vzťahu.

• Realizácia aukcií – nehnuteľnosť predávame nie prvej, ale najlepšej ponuke
• Hypotekárne poradenstvo pre klientov zadarmo
• Zastupovanie v celom katastrálnom konaní (podanie návrhu na vklad na kataster nehnuteľností prebieha elektronicky autorizujúcim advokátom)
• Popredajný servis – odovzdávanie nehnuteľnosti, vypratanie nehnuteľnosti, prepis energií …

MARKETINGOVÁ A PREDAJNÁ STRATÉGIA

Po vykonaní obhliadky a stanovení ceny by mala predávaná nehnuteľnosť osloviť maximálne množstvo potenciálnych kupcov prostredníctvom nástrojov online a offline reklamy. Zabezpečíme:

• Inovatívne postupy pri prezentácii nehnuteľnosti– využívame všetky moderné technológie, ktoré nám umožňujú prezentovať nehnuteľnosť na profesionálnej úrovni – 360-stupňové obrázky, fotografie z dronu, prehliadka cez virtuálnu realitu, 3D pôdorys, videoprehliadky nehnuteľností
• Prezentáciu nehnuteľnosti na našich interných portáloch remaxfamily.sk, www.remax-slovakia.sk, www.remax-global.com, a zároveň na najpopulárnejších inzertných portáloch, reklamu v tlačených médiách, inzerovanie na lokálnych výveskách, aktívne oslovovanie susedov letákmi v schránkach, označovanie nehnuteľností predajnými bannermi.
• Aktívne oslovenie potenciálnych klientov v rozsiahlej internej databáze – spolupracujeme s viac ako 45 realitnými kanceláriami v rámci značky RE/MAX, kooperácia s viac ako 260 maklérmi na Slovensku, a tiež v rámci globálnej siete s viac ako 100 000 realitnými maklérmi RE/MAX vo svete. Oslovujeme i záujemcov z obhliadok podobných nehnuteľností, uvítame i klientov od konkurenčných kancelárií!
• Deň otvorených dverí – okrem individuálnych, hromadných či streamovaných obhliadok zabezpečíme i Deň otvorených dverí, tzv, OPEN HOUSE pre vašu nehnuteľnosť. Ide o významný nástroj, ktorý nemalou mierou prispieva k predaju za klientom očakávanú cenu.
• Online marketing – okrem propagácie nehnuteľnosti na relevantných stránkach, inzertných portáloch prezentujeme ponuky v súčasnej dobe aj na stále populárnejších sociálnych sieťach, kde na pravidelnej báze vyhodnocujeme úspešnosť kampaní, optimalizujeme marketingovú stratégiu a aktívne hľadáme kupujúcich.“

PREDAJNÝ A POPREDAJNÝ SERVIS

• Realizácia aukcií – nehnuteľnosť predávame nie prvej, ale najlepšej ponuke
• Hypotekárne poradenstvo pre klientov zadarmo
• Zastupovanie v celom katastrálnom konaní (podanie návrhu na vklad na kataster nehnuteľností prebieha elektronicky autorizujúcim advokátom)
• Predajný a popredajný servis – odovzdávanie nehnuteľnosti, vypratanie nehnuteľnosti, prepis…